Yann Darwin est un investisseur et entrepreneur à succès, dirigeant de plusieurs sociétés et à la tête d’un patrimoine immobilier conséquent. Suivi par plus de 65000 abonnés sur sa chaine YouTube, il prodigue dans ses vidéos, un nombre considérable de conseils dans tous ses domaines de prédilection : immobilier, fiscalité, investissement, bourse. Aujourd’hui, sa notoriété est à la hauteur de son expertise.

Yann Darwin propose plusieurs formations afin de te faire bénéficier de tout son savoir pour, toi aussi, te lancer dans les affaires. Yann est persuadé que la réussite est accessible à tous. Son but : « être rentable maintenant, pas dans 20 ans » ! C’est pourquoi il offre à présent un panel de formation permettant à chacun de trouver la plus adaptée à son profil.

Alors à toi qui vois ton solde de compte fondre comme neige au soleil. À toi qui te demandes encore comment continuer à investir. À toi qui penses que se faire de l’argent facilement est un truc réservé aux riches. Te voilà au bon endroit! Que tu sois totalement novice en la matière ou déjà avancé sur le sujet, tu trouveras de quoi satisfaire ton besoin.

Mais avant que je ne te parle des différentes formations proposées par Yann, une petite présentation s’impose.

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Qui est Yann Darwin?

Yann Darwin ou Yann-Loïc Chort de son vrai nom, s’est fait connaitre à partir de 2016 grâce à sa chaine Youtube sur laquelle il traite d’immobilier d’abord puis d’autres business petit à petit. Ses vidéos sont un très bon point de départ pour se familiariser avec l’immobilier et bien d’autres formes d’investissement.

Ancien pompier professionnel, il s’intéresse assez tôt à l’investissement en bourse et en immobilier et se lance. Il se forme en autodidacte, ses études n’ayant aucun rapport avec le milieu. Il a une determination à toute épreuve : ses rêves de richesse se transforment très vite en objectifs. Son parcours est loin d’être linéaire. Il a connu beaucoup de succès mais aussi des erreurs. Celles-ci lui ont permis de se perfectionner et d’apprendre pour toujours avancer. Parti de rien, il s’est construit seul un patrimoine impressionnant.

À 30 ans, Yann claque la porte de la caserne : il est indépendant financièrement grâce à ses placements. Il décide alors de partager sa passion et en fait son nouveau métier. D’investisseur, il devient entrepreneur, formateur et même auteur. Tu peux retrouver son livre offert sur son site yanndarwin.com.

Aujourd’hui fort de son expérience, il a acquis une expertise qui lui confère un véritable statut dans le milieu de l’investissement. Il accompagne chaque année des milliers de personnes dans leur cheminement vers l’investissement. Véritable mentor, il fédère une des plus grandes communautés d’investisseurs en francophonie et a su s’entourer d’une équipe d’experts.

Yann Darwin vit à présent de sa passion : l’immobilier, l’entreprenariat et la finance. Actuellement à la tête de plusieurs sociétés, il a toujours le regard tourné vers l’avenir.

Les formations proposées par Yann

Il est à présent temps de te présenter les différentes formations que tu pourras retrouver sur son site. Cinq formations sont orientées sur l’immobilier. La première est arsenal de connaissances. Elle aborde toutes les facettes de l’investissement immobilier.

Les suivantes sont un peu comme des outils à mettre dans sa boîte. Yann propose aussi un magazine bimensuel sur l’immobilier pour toujours rester à jour des dernières nouveautés.

L’Académie des investisseurs rentables

L’Académie des investisseurs rentables va au-delà de la simple formation en ligne. Il s’agit en fait d’un véritable programme d’accompagnement haut de gamme. Elle combine 60 heures de formation accessible partout, à tout moment, ainsi que le suivi nécessaire pour t’aider à aller au bout de tes projets.

Le contenu

La formation se répartit en 20 modules. Oui, c’est assez énorme! Mais quand Yann Darwin annonce que sa formation est la plus complète du marché, ce n’est pas pour rien.

Yann commence par un module de remise à niveau. Sa volonté de s’adresser à tous niveaux d’investisseurs s’affiche dès le départ. Il ne veut laisser personne sur le bas côté et reprend toutes les bases nécessaires pour les débutants. On y apprend donc ce qu’est l’autofinancement, le cash-flow (le nerf de la guerre en quelque sorte), à calculer la rentabilité, et surtout on repart de sa propre situation pour mettre en place sa stratégie d’investissement personnalisée.

Les modules 2 et 3 sont consacrés à l’étude du marché et les recherches de biens. Il éclaircit une épineuse question pour beaucoup de personnes qui souhaitent commencer à investir. Où et à combien acheter? Pour quel budget? Comment créer sa bonne affaire? Il donne ses techniques de recherche les plus efficaces pour ne pas passer à coté des bons plans et dénicher la perle rare avant tout le monde mais sans en faire trop.

Le module suivant te propulse directement sur le terrain : le moment fatidique des visites. Yann Darwin te prépare à la visite comme une machine de guerre. Le but est d’avoir le regard le plus objectif possible sur le bien et savoir séduire le vendeur et l’agent immobilier pour garder la situation à ton avantage. Car oui, l’immobilier, c’est aussi un talent relationnel à acquérir.

Yann Darwin passe ensuite en revue les questions de fiscalités. C’est un module très dense tellement il y a à dire. Une chose est sûre : après cette section, tu seras capable d’y voir plus clair quant au choix le plus judicieux à faire en fonction de ta situation et de tes objectifs.

Après un module où tu apprendras comment négocier efficacement et un autre sur les travaux, voilà le moment de la demande de prêt. C’est souvent un évènement important dans la démarche d’investissement. Yann Darwin t’apprend à présenter un dossier impeccable auprès du banquier et surtout à le défendre.

Le module 10 est consacré au passage obligatoire par le notaire pour conclure la vente. Là encore, certains éléments peuvent se négocier quand tu sais comment procéder.

Les deux modules suivants parlent de la mise en location puis de la location meublée. L’objectif est de t’éclairer sur les astuces et les pièges à éviter dans la recherche de locataire. La spécificité de la location meublée est aussi bien expliquée. Un module un peu avancé dans la formation aborde aussi la location professionnelle qui est moins connue. Celle-ci présente de beaux avantages quand on sait comment s’y prendre.

Yann aborde ensuite les différentes sociétés immobilières existantes et les compare entre elles pour mieux les comprendre et s’en servir pour s’enrichir.

Le module 14 est plus poussé : il traite des montages financiers avancés comme les holdings. Yann Darwin est un spécialiste en la matière. C’est vraiment un moyen d’optimiser ses investissements qui présente nombre d’avantages à connaitre.

Yann consacre enfin trois modules à des pratiques moins répandues dans le milieu immobilier : les ventes aux enchères, le statut de marchand de bien et le viager. De quoi ouvrir de belles perspectives si tu souhaites élargir tes connaissances en investissement.

Tu trouveras ensuite deux derniers modules. Le premier regroupe les stratégies confidentielles que Yann partage à sa communauté et quelques surprises supplémentaires. Le dernier sert surtout à actualiser toujours son contenu avec des vidéos inédites et des supports nouveaux.

Mentorat et suivi personnalisé

C’est clairement le gros point fort de la formation de Yann Darwin. Toute formation, aussi bonne soit-elle, n’est aussi efficace sans un regard extérieur aux projets de chacun. Tu peux ici développer et faire analyser ton business plan. Rien de mieux pour se lancer.

Suivre cette formation, c’est entrer dans une communauté d’investisseurs de tous horizons et de tous niveaux. Et comme Jim Rohn le dit si bien : « Nous sommes la moyenne des cinq personnes avec lesquelles vous passez le plus de temps ». Autant te dire que côtoyer un grand nombre de profils d’investisseurs si différents ne peut que t’influencer de façon positive et te faire avancer dans tes propres projets.

Intégrer l’Académie des investisseurs rentables, c’est aussi bénéficier du savoir-faire d’une équipe de sept coachs triés sur le volet. Chacun a sa spécialité et apporte son regard d’expert aux différentes étapes dans la création de ton projet. Négociation, fiscalité, montage financier, emprunt bancaire, rénovation sont autant de compétences que les coachs mettent à la disposition de tous lors de la formation.

Quelques chiffres clés:

Pour mieux illustrer la puissance de l’Académie des investisseurs rentables, voici quelques chiffres qui parlent d’eux-même:

95 % des projets montés ne sont pas soumis à l’imposition pendant 5 à 7 ans.

14,81 % de rendement brut moyen.

3 mois de temps moyen de passage à l’action : retiens bien ce dernier chiffre car, à mon sens, il est déterminant.

Mindset et relation à l’argent

Le passage à l’action, c’est souvent ce qui fait défaut pour se lancer. Or, tu auras beau suivre un nombre incalculable de formations de qualité, c’est bien toi qui possèdes cette faculté à te mettre en marche. Aussi, la formation de Yann Darwin est faite pour te forger un mental de vainqueur et ainsi te pousser à agir.

Un module entier est consacré au mindset et à la relation à l’argent. Beaucoup de croyances limitantes circulent sur l’immobilier mais aussi sur le concept même de richesse. Yann s’évertue à les déconstruire car c’est la clé du passage à l’acte.

Un coût certain

Le seul véritable bémol de cette formation est son tarif élevé. Alors oui, il se peut que tu te dises que c’est un sacré investissement financier pour justement se lancer dans le domaine. Mais pour la plupart des personnes qui ont suivi cette formation, celle-ci est rentabilisée rapidement grâce à tout ce qu’elle te fait économiser en temps et en argent.

Avis final

Comme tu as pu te rendre compte dans ce résumé, l’Académie des investisseurs rentables est une formation extrêmement complète. Afin de s’adresser à tous niveaux, elle reprend les bases pour aller vers des savoirs plus poussés qui permettront à des initiés d’y trouver leur compte aussi. Elle apporte toutes les connaissances nécessaires pour se lancer dans l’immobilier et être très rapidement rentable.

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Power meublé

Tu souhaites atteindre une rentabilité au plafond? Générer un cash-flow qui te permette de vivre confortablement? Alors laisse-moi te présenter la formation Power Meublé qui te permettra d’optimiser tes investissements immobiliers.

Cette formation est toute concentrée sur la location meublée. Celle-ci présente de nombreux avantages, notamment fiscaux. Elle est donc largement plébiscitée par les investisseurs. Après l’avoir suivie, tu seras en capacité de lancer ton business de location meublée sans risquer de te faire plumer par les impôts.

Yann Darwin t’explique comment trouver le bien idéal, l’exploiter et le gérer. Tu pourras aussi être guidé pas à pas dans les différentes démarches administratives à réaliser. Enfin, tu découvriras les différentes possibilités fiscales qui s’offrent à toi selon ton profil.

Cette formation se déroule à travers 7 heures de vidéo divisées en 6 modules:

Alléger sa fiscalité : Yann explique le fonctionnement des charges déductibles, des revenus fonciers et des BIC.

Les clés de l’investissement meublé : le formateur aborde les amortissements, les statuts LMNP et LMP et compare une location nue face à une location meublée.

Trouver son bien et préparer le terrain : il explique ici comment trouver un bien sans faire d’erreur, le rénover et le meubler.

Les démarches administratives sans prise de tête : Yann te guide étape par étape pour t’aider à remplir les formulaires administratifs nécessaires.

Sur le terrain, louer, gérer, éviter les pièges : tu seras en mesure de rédiger une annonce au top et de choisir un locataire sans te tromper de profil.

Encore plus de rentabilité : un module bonus pour booster ton cash-flow et reproduire tes opérations.

La formation Power Meublée est moins complète que l’Académie des investisseurs rentables mais elle se veut pratique pour tout investisseur en recherche de grosse rentabilité en optimisant sa fiscalité au passage.

Yann Darwin s’appuie sur des exemples concrets pour illustrer son propos et fournit des documents afin de pouvoir reproduire sa méthode. Cette formation est un outil de grande valeur si tu veux gagner beaucoup et payer le moins possible en contrepartie.

La machine à détecter les bonnes affaires

Face à la multitude d’annonces immobilières qui pullulent sur internet, il peut être difficile de s’y retrouver. La recherche de biens devient alors chronophage. Cette formation est une véritable méthodologie qui a pour but de t’apporter les clés pour optimiser tes recherches, cibler les annonces et identifier les bonnes affaires.

La formation se décline en trois modules. Chacun représente un filtre à appliquer à sa recherche de bien:

  1. le potentiel
  2. Le rendement
  3. La sécurité

Ces trois points doivent permettent d’identifier rapidement les biens les plus intéressants en écartant les opérations les plus risquées. La méthode de Yann Darwin va te faire gagner un temps précieux face à la concurrence. C’est une des formations les plus abordables proposées par Yann et c’est un excellent outil à avoir à ta disposition lorsque tu investis en immobilier.

Système S.E.C

La formation Système S.E.C est une vraie pépite pour t’aider à préparer ton dossier bancaire puis ton entretien face au banquier. Elle délivre tous les secrets du fonctionnement de la banque et te permet d’anticiper la moindre faille de ton projet.

Comme tu le sais, pas d’accord d’emprunt bancaire, pas d’investissement. C’est donc le point phare du parcours de tout investisseur. Celui à ne louper sous aucun prétexte. Grâce à cette formation, plus de sueurs froides avant le rendez-vous fatidique. Tout aura été verrouillé en amont avec les documents fournis par Yann Darwin.

La formation Système S.E.C est un petit investissement à faire afin de te constituer un dossier bancaire imparable et faire rentrer les sous ensuite.

Négo Immo Pro

Tu te décomposes à l’idée de négocier le prix d’un bien immobilier? Alors il est temps de découvrir la formation Négo Immo Pro de Yann Darwin. Celle-ci te fera devenir maitre dans l’art de la négociation. Car comme tu t’en doutes, plus tu baisses le prix de ton bien immobilier, plus tu augmentes ta rentabilité.

Yann présente tous les aspects spécifiques de la négociation : les tactiques et les stratégies à mettre en place pour négocier comme un pro. Le but est encore de te faire gagner un maximum d’argent.

Au programme de cette formation très complète :

  • Les bases d’une négociation réussie : négocier, c’est d’abord oser. Pour cela, il faut savoir établir ses besoins et préparer les concessions possibles.
  • Les stratégies de négociation : Yann Darwin reprend les différentes stratégies possibles pour choisir ensuite la plus adaptée à la situation.
  • Les tactiques percutantes : différentes tactiques peuvent être employées pour marquer des points auprès de ton interlocuteur.
  • Les techniques gagnantes : en appliquant les techniques de ce module, les chances de réussir ta négociation augmentent énormément.
  • Détecter les menteurs grâce au langage corporel : pour terminer sa formation, Yann Darwin révèle des secrets dignes d’un mentaliste pour détecter les menteurs et savoir réagir face à eux.

En plus du contenu vidéo de grande qualité, un accompagnement par des experts dans le domaine est compris sous forme de coachings et de sessions de mentorat collectives. Néanmoins, la formation Négo Immo Pro se concentrant sur un domaine précis du processus d’investissement, elle n’est peut-être pas la plus adaptée pour un public débutant qui nécessitera une formation plus globale.

L’abonnement au Mag Enfin Rentable

Suivre l’actualité juridique et fiscale en immobilier peut s’avérer particulièrement ardue. C’est pourtant éminemment nécessaire dans un contexte où les textes évoluent en permanence. C’est pourquoi Yann Darwin a créé ce magazine au format bimensuel. En parallèle de la version papier, tu reçois une version numérique consultable où que tu sois et à n’importe quel moment du jour ou de la nuit.

Une équipe de juristes et de fiscaliste offre à tout un chacun la compréhension des lois et des réglementations en vigueur. Ils dispensent aussi leurs conseils et recommandations pour agir. Le décryptage de l’actualité permet de comprendre les impacts de chaque loi sur son patrimoine et de réagir en conséquence pour continuer à accroitre sa rentabilité.

Ce format s’avère très pratique pour les investisseurs pressés qui n’ont pas forcément le temps d’écouter une vidéo ou de faire des recherches sur les réglementations. C’est un outil intéressant pour ceux qui souhaitent rester aux faits de leur activité.

Verdict sur Yann Darwin

Yann Darwin n’a plus à prouver le sérieux de ses formations. Il est l’un des formateurs francophones en immobilier des plus réputés.

Son Académie des investisseurs rentables est un véritable succès. La qualité de son contenu tient au fait que le formateur s’adresse à des personnes de tous niveaux dans le domaine immobilier.

Ses vidéos sont claires et précises. Il aborde une grande variété de sujets qu’il maitrise sans difficulté. Cette formation cumule un grand nombre de très bon avis et a propulsé plus d’un investisseur en devenir vers des sommets de rentabilité.

Le catalogue de formation de Yann Darwin est, par ailleurs, bien fourni en outils précieux pour réussir des opérations fructueuses sans y laisser de plumes. Elles permettent à des personnes déjà dans le milieu de l’investissement de se spécialiser dans un domaine plus spécifique comme la location meublée ou la négociation.

Se former avec Yann Darwin a un coût certain mais c’est déjà un investissement : cette fois c’est sur toi-même que tu investis car ses connaissances sont une telle valeur ajoutée que tu récupères plus que rapidement le moindre sou versé. Alors si, toi aussi, tu souhaites prendre ton destin en main, fonce découvrir Yann sur son site yanndarwin.com et enfinrentable.fr pour prendre, à ton tour, ta part du gâteau.

=>> Accès Immédiat à la FORMATION Complète de Yann Darwin, l’Académie des Investisseurs Rentables (Réduction Exclusive)

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